Arsa sahipleri ile müteahhit arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesine uyulmaması durumunda, taraflar sözleşmenin feshedilmesi için dava açabiliyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yetkili mahkeme neresidir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yetkili mahkeme!
Arsa sahibi ile müteahhit arasında anlaşamaya varıldığı takdirde taraflarca imzalanması gereken sözleşme kat karşılığı inşaat sözleşmesi olarak karşımıza çıkıyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle müteahhit arsa üzerinde inşaatı yapma, arsa sahibi de inşaatın bitiminde müteahhide anlaşılan miktarda bağımsız bölüm devretme sözü vermiş oluyor.
Yani müteahhit yaptığı işin bedelini para olarak değil gayrimenkul olarak alıyor. Bu nedenle yapılan iş kat karşılığı inşaat ya da arsa karşılığı inşaat olarak ifade ediliyor.
Bu sözleşmeyle karşılıklı olarak yükümlülükler açık olarak belirtiliyor. Arsa sahipleri ile müteahhit arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesine uyulmaması durumunda, taraflar sözleşmenin feshedilmesi için dava açabiliyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yetkili mahkeme neresidir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan taşınmaz mülkiyetinin devrini içeriyorsa, HUMK’un 13. maddesi uyarınca davaya mutlaka taşınmaz malın bulunduğu yer mahkemesinde bakılması gerekiyor.
Noksan ve bozuk iş bedeli, gecikmeden doğan tazminat isteklerine ilişkin dava aynı Yasanın 10. maddesine göre sözleşmenin icra olunacağı yerde de açılabiliyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi sebepsiz zenginleşme davası!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com