Yıllık olarak yapılan kira sözleşmelerinin dönem sonunda yenilenmesi halinde kiracıya belli oranlarda zam yapılıyor. Meskendeki kiracıya ÜFE oranlarına göre zam yapılıyor. Peki dükkan kirası nasıl belirlenir?
Dükkan kirası nasıl belirlenir?
Kira akdi, mal sahibi ile kiracısı arasında yapılan sözleşme olarak biliniyor. Mesken ve işyeri kiralamalarında imzalanan bu sözleşme genellikle yıllık oluyor.
Kira döneminin sonunda herhangi bir ihtarda bulunulmaması durumunda kira akdi aynı koşullarda yenilenmiş kabul ediliyor. Ancak bu noktada mal sahibinin kiracısına zam yapma hakkı doğuyor.
Kiracıya yapılacak zam hesaplaması kiralanan taşınmaz malın türüne göre değişiyor.
Kiralanan mal eğer bir meskense, kanunen kiracıya en fazla dönemin ÜFE oranlarında zam yapılabiliyor. Peki dükkan kirası nasıl belirlenir? diyorsanız işte yanıtı…
Kiralanan mal eğer bir dükkan ise, kanunen kiracıya sözleşmede yazan esaslara bağlı kalmak üzere istenilen oranda zam yapılabiliyor. Ancak bu uygulama 2020 yılına kadar devam ediyor. Bu tarihten sonra işyerleri için de ÜFE oranları geçerli oluyor.
Hesaplamada kullanılan ÜFE ve TÜFE oranlarıher ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından sitesinde açıklanıyor.
Dükkan kira artış oranı Eylül 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com