Kapıcıya, görevi nedeniyle verilmiş olan konut için iş sözleşmesinin devamı süresince kira istenemiyor. Peki boş kapıcı dairesini kiraya vermek yasal mıdır? diyorsanız işte yanıtı…
Kapıcı dairesini kiraya vermek yasal mıdır?
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik dahilinde kapıcı dairesine ilişkin esaslara da yer veriliyor.
Yönetmeliğe göre, konut kullanımlı olup bağımsız bölüm sayısı 30’dan fazla olan ve katı yakıt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz binalar için bir adet kapıcı dairesi yapılması zorunlu oluyor.
Konut kullanımlı olup bağımsız bölüm sayısı 30’dan fazla olan ve katı yakıt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz binalar için bir adet kapıcı dairesi yapılması gerekiyor. Peki boş kapıcı dairesini kiraya vermek yasal mıdır? diyorsanız işte yanıtı…
Kapıcı daireleri, apartmanın ortak kullanım alanları kapsamında yer alıyor. Kanuen ortak alanların maliki tüm bölüm malikleri oluyor.
Dolayısı ile kapıcı dairelerinin maliki de tüm bağımsız bölüm sahipleri oluyor. Bu sebeple bu gibi bölümlerle ilgili bir tasarruf işlemi hakkında tüm maliklerin alınacak karar katılmaları gerekiyor.
Bu sebeple boş kapıcı dairesinin kiraya verilmesi hususunda oy çokluğunun sağlanması değil, oy birliğinin sağlanması gerekiyor.
Kapıcı dairesinin, mesken olarak kiraya verilmesi durumunda elde edilen gelir ev sahipleri arasında paylaştırılıyor. Her bağımsız bölümün sahibinin durumu ayrı ayrı değerlendirilerek vergilendiriliyor.
Kapıcı dairesi kira gelirinin vergisi var mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com