Kentsel dönüşümde, eski ve ekonomik ömrünü tamamlamış binalar yıkılarak yerine sağlam binalar inşa ediliyor. Peki yerinde dönüşüm ne demek? diyorsanız işte yanıtı…
Yerinde dönüşüm ne demek?
Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan veya yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen bina, riskli bina oluyor.
Riskli bina tanımındaki belirlenmesi kolay olmayan parametreler:
-Ekonomik ömrünü tamamlamış,
-Yıkılma veya ağır hasar görme tehlikesi var.
Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm projesi, riskli alanlarda yer alan riskli binaların yıkılarak yerinde yeniden yeni imar ve deprem mevzuatına göre inşa edilmesi ile oluyor.
Kentsel dönüşümde asıl amaç yerinde dönüşümü sağlamak olup; Zemin problemleri nedeni ile yerinde dönüşümün imkansız olduğu alanlar için en yakında bulunan rezerv alanlar değerlendirilebilecektir.
Yasa uyarınca anlaşma ile tahliye edilenler kira yardımı yada konut tahsisi imkanı getiriliyor.
Kentsel dönüşümde riskli binasını anlaşma ile tahliye eden kimselerin kira yardımına başvurmaları halinde yapılacak kira yardımı süresi 18 ayı geçemiyor.
Aylık kira bedeli, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksi oranında güncelleniyor. Ayrıca yapılacak kira yardımının ilk beş aya kadar olan kısmı, taşınma masrafları da dikkate alınarak peşin olarak ödenebiliyor.
Rezerv yapı alanında kalmıştır nedir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com