Tapu alım satım işlemleri, şahıslar adına yapılabildiği gibi, tüzel kişiler olan şirketler adına da yapılabiliyor. Peki Tapuda şirketlerden istenen belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda şirketlerden istenen belgeler!
Taşınmaz malların mülkiyet hakkı nasıl gerçek kişi üzerinde oluyorsa tüzel kişi olan şirketler üzerine de olabiliyor. Şirket tapu işlemlerinin gerçekleşebilmesi için bazı belgelerin temin edilmesi ve harçların da ödenmesi gerekiyor.
2016 yılında; taşınmazların ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında harç ödeniyor.
Peki Tapuda şirketlerden istenen belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda şirketlerden istenen belgeler…
İlk olarak; Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş, taşınmaz mala ilişkin satışlarda yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça yer aldığı yetki belgesi, ilgili sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli olarak alınıyor. İşlemin yapıldığı yıla ait olması gerekiyor.
Şirketlerin tapu işlemleri için gerekli olan belgeler aşağıda yer alıyor;
– Şirket vergi levhası aslı ve örneği, son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği,
– Şirket yetkilisinin imza sirküleri,
– Şirket adına satışta bulunacak vekil ise düzenleme şeklinde yapılmış vekaletin aslı,
– Söz konusu gayrimenkul’ün ilgili belediyeden alınmış harca tabi rayiç değer ve vergi borcu yoktur yazısı.
Tapudaki satış bedeline kdv dahil midir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com