Takas işlemi, bir malın başka bir malla değiştirilme işlemi olarak biliniyor. Peki Daire takas masrafı ne kadar tutar? diyorsanız işte yanıtı…
Daire takas masrafı ne kadar tutar?
Takas diğer adıyla trampa, bir malın başka bir malla değiştirilmesi işlemi olarak ifade ediliyor. Değiştirilecek mallar taşınır veya taşınmaz mal olabiliyor.
Takasta değiştirilecek malların değerlerinin birbirine eşit olması gerekmiyor. Değerler arasında eşitlik olmadığı takdirde, aradaki fark bir miktar para ödenerek denklik sağlanabiliyor.
Tapu sicil müdürlüğünün takasta değerleri eşitlemek konusunda bir müdahale yetkisi olmuyor. Değerlerin eşit olmadığından bahisle akdi yapmaktan kaçınması da mümkün olmuyor. Değer eşitliği için ödenecek bir bedel işlem sırasında peşin ödenmeyecekse, ileride ödenecekse bunun için kanuni ipotek tesis edilebiliyor.
Tapuda takas işleminin yapılabilmesi için gerekli evrkların tapu memuruna teslim edilmesi ve takas harcının da ödenmesi gerekiyor. Peki Daire takas masrafı ne kadar tutar? diyorsanız işte yanıtı…
Daire takas masrafı 2016…
Dairelerin karşılıklı olarak takas edilmesi halinde tapu harcının bu iki gayrimenkuldan emlak vergisi değeri yüksek olan esas alınarak bu değer üzerinden, bu değerden yüksek bir değer bildirilmesi halinde bildirilen değer üzerinden her iki gayrimenkul için de hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı aranılması gerekiyor.
Daire takas masrafı 2016: Binde 20 (binde 20 x 2)
Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor. Tapu trampa döner sermaye 2016: 87,25 TL.
Ayrıca taşınmaz malların varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com