Bir kişinin yılın 15 günlük ya da daha uzun bir diliminde satın aldığı mülk devremülk olarak ifade ediliyor. Peki Devremülk alırken nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı…
Devremülk alırken nelere dikkat edilmeli?
Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabiliyor ve bu hakka devre mülk hakkı deniyor.
Devremülk hakkı ancak mesken nitelikli, kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevrilmiş yahut müstakil yapılarda kurulabiliyor. Devremülk üzerinde bu hakla bağdaşan ayni haklar da tesis edilebiliyor. Peki Devremülk alırken nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı…
Devremülk alırken nelere dikkat edilmesi gerekenler…
-Devremülk alırken 15 günden daha az süreli kat mülkiyeti kurulamayacağını bilmek gerekiyor.
– Devremülk sözleşmesinde aksi bir hüküm yoksa devremülk hakkı kullanımını başkalarına bırakabiliyor. Diğer konutlar gibi devremülkü alıp, satmak, kiralamak ya da miras bırakmakta herhangi bir engel bulunmuyor.
-Satın alınacak devremülkün tapusunun mutlaka alınması gerekiyor. Devremülkü aldıktan sonra en geç bir yıl içinde tapuların tamamının tapu sicilinde gösterilmesi gerekiyor.
-Devremülk alırken yapılacak sözleşme oldukça önem arz ediyor. Bu nedenle sözleşmeyi dikkatlice incelemek gerekiyor.Mümkünse konu hakkmda bir aukattan yardım almak faydalı oluyor Sözleşme olmadan bir bedel de ödememek gerekiyor.
-Sözleşmenin yazılı olması ve noterde yapılması sorun zorunlu oluyor. Ayrıca hakkın tapuya tescil edilmesi de gerekiyor. Aksi halde sözleşmenin hiçbir geçerliliği bulunmuyor.
Devremülk cayma bedeli yasal mıdır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com