634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda apartmanda açılması yasak olan işyerleri listeleniyor. Peki apartmanlarda hangi tür işyerleri açılamıyor? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmanlarda hangi tür işyerleri açılamıyor?
Apartman talimatnamesi, her kat maliki, kiracı veya kullanıcı için en iyi yaşam alanının garantisi denebiliyor.Tüm bunları; apartmana ve komşuluk haklarına yakışır bir şekilde; kat maliklerinin veya kiracıların yanlış hareketlerini veya ihmallerini önlemek amacıyla, sosyal uyum çerçevesinde yapması gerekiyor.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda apartmanda açılması yasak olan işyerleri listeleniyor. Peki apartmanlarda hangi tür işyerleri açılamıyor? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartmanlarda hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi işyerleri açılamıyor.
Madde 24 – Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. 1136 sayılı Avukatlık Kanununda avukatlık büroları ve hukuk büroları ile ilgili düzenleme yapılıncaya kadar meskenlerdeki avukatlık ve hukuk büroları faaliyetlerine devam ederler. Bu süre, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıldır. Bu hüküm 3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanununda ilgili düzenleme yapılıncaya kadar meslek mensupları tarafından açılan bürolar hakkında da uygulanır.
Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.
Apartman zemin katında oturanların hakları!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com