Elbirliği mülkiyetinin sona ermesiyle ilgili esaslar, Medeni Kanun kapsamında açıklanıyor. Peki elbirliği mülkiyetin sona erdirilmesi ne demek? diyorsanız işte elbirliği mülkiyetin sona erdirilmesi…
Elbirliği mülkiyetin sona erdirilmesi ne demek?
Elbirliği mülkiyeti, Medeni Kanun esasları gereğince kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti olarak ifade ediliyor.
Miras açıldığında mirasçıların miras malları üzerindeki ortaklıkları elbirliği mülkiyeti olarak ortaya çıkıyor. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygın oluyor.
Peki elbirliği mülkiyetin sona erdirilmesi ne demek? diyorsanız işte elbirliği mülkiyetin sona erdirilmesi…
Elbirliği mülkiyetinin sona ermesi ile ilgili esaslar, Medeni Kanun kapsamında açıklanıyor:
Medeni Kanun
II. Elbirliği mülkiyeti
1. Kaynakları ve niteliği
MADDE 701.- Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir.
Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır.
2. Hükümleri
MADDE 702.- Ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir.
Kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim, gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir.
Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamaz ve bir pay üzerinde tasarrufta bulunulamaz.
Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır.
3. Sona ermesi
MADDE 703.- Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer.
Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır.
Elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete nasıl çevrilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com