İştirak halinde mülkiyet, elbirliği halinde mülkiyet olarak da biliniyor. Peki Elbirliği halindeki mülkiyet ne demektir? diyorsanız işte yanıtı…
Elbirliği halindeki mülkiyet ne demektir?
Elbirliği mülkiyeti; birden fazla kişinin bir taşınmaz mal üzerinde pay oranları açıkça gösterilmeden malik olmaları durumu olarak karşımıza çıkıyor.
Miras hukukunda karşılaşılan bu mülkiyet türünde ortakların belirlenmiş payları olmuyor. Bu mülkiyet türünde ortakların her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygın oluyor.
Bir diğer ifade ile birden çok mirasçı bulunması durumunda mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar, mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana geliyor.
Mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip oluyor ve sözleşme veya kanundan doğan temsil ya da yönetim yetkisi saklı kalmak üzere, terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf ediyor.
Kanun gereğince elbirliği mülkiyetli taşınmazın emlak vergisinde malikler vergiden müteselsilen sorumlu oluyor.Mülkiyeti ihtilaflı bulunan arazi için mutasarrıfı bulunmıyan kişiler tarafından ödenen Arazi Vergileri ihtilafın ödeme yapan aleyhine sonuçlanması halinde ihtilafla ilgili bulunanların karar tarihinden itibaren bir yıl içerisinde başvurmaları şartı ile kendilerine ret ve iade olunur.
Elbirliği mülkiyet ile paylı mülkiyet arasındaki farklar nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com