Taşınmazını kiraya veren ev sahipleri, kira süresinin bir sene daha uzatılması durumunda, kiraya zam yapma hakkına sahip oluyor. Peki, 2016 yılı Temmuz ayında ev sahibi kiraya en fazla yüzde kaç zam yapabilir?
Temmuz ayında ev sahibi kiraya en fazla yüzde kaç zam yapabilir?
Gayrimenkul kiralamalarında, kira süresinin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Kira artış hesaplamalarında ÜFE kullanılıyor.
Kanunen tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlii oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Ancak işyerlerinde 2020 yılına kadar sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre ÜFE oranları değil sözleşmede yazan oranlar doğrultusunda zam yapılabiliyor.
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ ÜFE), belirli bir referans döneminde ülke ekonomisinde üretimi yapılan ve yurt içine satışa konu olan ürünlerin üretici fiyatlarını zaman içinde karşılaştırarak fiyat değişimlerini ölçen fiyat endeksi oluyor.
Peki, 2016 yılı Temmuz ayında ev sahibi kiraya en fazla yüzde kaç zam yapabilir?
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan veriler şu şekilde;Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,41 arttı.Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %0,41 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,19 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,41 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %4,91 artış gösterdi.
Kira artış hesaplamalarından on iki aylık ortalamalara göre artış oranı kullanılıyor. Buna göre, 2016 yılı Temmuz ayında kiraya %4,91 oranında zam yapılıyor.
Kira artış oranı hesaplama Temmuz 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com