Bir taşınmazın kiraya verilmesi durumunda, taraflar arasındaki anlaşmanın resmilik kazanabilmesi için kiracı ve taşınmazın sahibi kira sözleşmesi yapıyor. Peki kiracı vefat ederse ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı vefat ederse ne olur?
Kira sözleşmesi taşınmaz mal sahibi ile kiracı arasında resmi bir sözleşme imzalanması ve yapılan anlaşmanın tüm şartları bu sözleşmede belirtilmesi önem teşkil ediyor.
Taraflar arasında imzalanan bu sözleşmesi, taşınmaz sahibi ile kiracısı arasındaki anlaşmayı belgelendirmeye yarıyor. Tarafların noter huzurunda imzalayabildikleri kira sözleşmesi, noter olmadan bir şahit huzurunda taraflar arasında imzalanabiliyor.
Kira sözleşmeleri sözlü veya yazılı olarak yapılabiliyor. Ancak sözlü sözleşmenin başlangıç tarihini ispatlamak oldukça güç olduğundan, kira sözleşmelerini yazılı yapmak daha faydalı olarak biliniyor.
Taraflar kendi aralarında yapabilecekleri gibi, sözleşme imzalarını noterde tasdik ettirme imkanları bulunuyor. Dava açarken veya icra takibi yaparken kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yani gün, ay, yıl belirtilmesi gerekiyor.
Taraflardan birinin sözleşmeyi kaybetmesi halinde karşı taraf kendi söylediklerini daha kolay olarak, elindeki sözleşmeyle kanıtlayabiliyor.
Peki kiracı vefat ederse ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracının vefatı durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebiliyor.
Kiracı aidat ödemezse ne yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com