Anataşınmaz, kat malikleri kurulunca yönetiliyor ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılıyor. Peki Kiracı genel kurulda oy kullanabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracı genel kurulda oy kullanabilir mi?
Apartmanın yönetimi ile ilgili yasal esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer alıyor. Kanunen, anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılıyor.
Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor.
Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki senede bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor.
Peki Kiracı genel kurulda oy kullanabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen kiracılar genel kurul toplantılarına katılabiliyor ancak alınacak kararlarda oy kullanamıyor. Çünkü zaten kiracısı olduğu taşınmazın sahibi kat maliki olarak oy hakkını kullanıyor.
Ancak kiracıların, kat maliki tarafından vekalet alması durumunda genel kurul toplantılarında oy kullanabiliyor.Kat maliki, kiracısına ancak vekalet verdiği takdirde, kiracı oy kullanma ve yönetime seçilme hakkına da sahip oluyor.
Ancak vekalet alması, denetçi olmasına yetmiyor. Denetçi olunabilmesi için kat maliki olmak şartı aranıyor. Bu sebeple kiracılar genel kurul toplantısına katılıp, vekalet almaları durumunda söz sahibi olabiliyor.
Kiracı kalorifer kazanı giderlerini öder mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com