Site yönetimi, tüm sitenin ortak alanlarının bakım, onarım ve tadilat işleri ile ilgileniyor ve site yönetimi kat malikleri arasından seçiliyor.
Peki Site yöneticisine maaş verilir mi? Site yöneticisi maaş alır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Site yöneticisine maaş verilir mi?
Kat Mülkiyet Kanunu’nun 34.maddesi gereği 8 ya da daha fazla bağımsız bölüm olan yapılarda yönetici bulundurmak zorunlu oluyor. Sitenin kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulu tarafından çözülüyor ve karara bağlanıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat malikleri kurul toplantısı senede en bir kez yapılması gerekiyor. Bu toplantılarda karar alınabilmesi için yeter sayısına ulaşmak gerekiyor.Peki Site yöneticisine maaş verilir mi? Site yöneticisi maaş alır mı? diyorsanız işte yanıtı…
KMK madde 40 ‘ a göre Yönetici,yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile,kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebiliYOr. Kat malikleri kurulu,kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı,katılacaksa ne oranda katılacağını kararlaştırıyor.
Bu yolda bir karar alınmamış ise,yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmıyor. Yönetici ücreti Yönetim planları tüm kat sahiplerini bağlayan sözleşme hükmündedirler.
Siteye ilişkin yönetim planında,yöneticiye ücret ödenmeyeceği yazılı bulunmasına rağmen yöneticiye ücret ödenmesi hakkında alınan karar yönetim planına aykırı olup geçerli olmuyor.
Site yönetimine karşı dava açılabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com