Konut sitelerinde çevre, temizlik ve güvenlik gibi işlerin takibi kanun esas alınarak site yönetimi tarafından gerçekleştiriliyor. Peki site yönetimi hangi kararları alabilir? Site yönetiminde alınan kararlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Site yönetiminde alınan kararlar!
Kat Mülkiyet Kanunu’nda yer alan esaslara göre site yönetiminin ve kat maliklerinin yılda en az bir kere toplanması zorunlu tutuluyor. Site yönetimi toplantılarına tüm kat maliklerinin katılması gerekiyor. Site yönetimi toplantısında gündem maddeleri, alınan kararlar, dilek ve istekler dile getiriliyor.
Site gündemi için belirlenen konuları karara bağlamaları gerekiyor. Kat maliklerinin toplantıya katılması için site yönetiminin toplantı çağrısında bulunuluyor. Peki site yönetimi hangi kararları alabilir? Site yönetiminde alınan kararlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Site yönetimleri, site genel kurulunu olağan veya olağanüstü toplantıya çağırdıktan sonra toplantıda siteyle ilgili olacak tüm kararları alabiliyor.
Site Yönetim Kurulu görevleri, yetki ve sorumlulukları tümüyle, Site malikleri Genel Kurulu kararı ile başka yönetim danışmanlık firmalarına devredilebiliyor. Bu durumda Site İşletme Kooperatifi ya da Anonim Şirket Yönetimi, Site Yönetim Kurulu gibi çalışıyor.
Site yönetim kurulunun görevleri ise şu şekilde:
a. Ortak alanların işletilmesini sağlamak, su, elektrik ve benzer giderleri karşılamak,
b. Ortak alanların ve altyapının bakımını sürekli, işler halde tutulmasını sağlamak,
c. Site projesine dahil sosyal tesislerin siteye kazandırılması amacı ile Kooperatif Yönetim Kurulu ile ortaklaşa projelendirme, yapım ve işletme modelleri oluşturup yaşama geçirmek,
d. Sitenin ve ortakların gereksinme duyduğu tüm ekonomik, sosyal ve kültürel faaliyetlerin siteye kazandırılması amacı ile kurulmuş, ya da kurulacak tüm derneklerin faaliyetlerini birleştirmek, yönlendirmek, siteyi ve tüm ortakları kapsayan faaliyetler haline getirmek için kat malikleri kuruluna öneriler götürmek,
e. Yukarıda sıralanan tüm faaliyetlerin yerine getirilebilmesi için gerekli olan ve ortaklarca karşılanması gereken aidat miktarlarını yaptığı bütçelerle genel kurula sunup onaylattırmak ve bütçenin uygulanmasını bizzat yapmak,
f. Yönetim Kurulu haftada en az bir defa toplanarak kararları alır, yapılan uygulamaları ve sarfları Yönetim Kurulu kararlarına istinaden yapar, Yönetim Kurulu’nun kullanacağı karar ve muhasebe defterleri kullanılmadan önce noterden tasdik ettirilir. (İlk tasdik kooperatifçe yerine getirilir.)
g. Site Genel Kurulunu Olağan veya Olağanüstü toplantıya çağırmak.
Site yönetimi hangi kurum tarafından denetleniyor?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com