Tapuda hisseli satış nasıl yapılır?

Bir taşınmaz malın bir sahibi olabileceği gibi birden fazla sahibi de olabiliyor. Peki, tapuda hisseli satış nasıl yapılır?
Tapuda hisseli satış nasıl yapılır?
Bir taşınmaz malın bir sahibi olabileceği gibi birden fazla sahibi de olabiliyor. Her iki türlü şekilde de sahipler taşınmazın satışını isteyebiliyor. Satış sürecinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunuyor.

Hisse satışı yapılacak kişi paydaş değilse, diğer hissedarların önalım hakkını kullanıp kullanmayacaklarının tespit edilmesi gerekiyor.

Ancak hisse devrinde, eğer devir yapılacak kişi bir başka hissedarsa, diğer paydaşların önalım hakkı olmuyor. Peki, tapuda hisseli satış nasıl yapılır?

Devir işlemi, bir kimseye bağış yolu ile yapılabileceği gibi satış yolu ile de yapılıyor. Hisseli tapu devri masrafları bu iki işleme göre belirleniyor.

Tapu hisse devri için gerekli belgeler..
– Temlik edilecek paya isabet eden veraset ve intikal vergisi ilişiğinin kestirildiğine dair vergi dairesinden alınmış belge.
– Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
– İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

Tapuda hisseli satış harcı..
Hisse devri eğer bedelli olarak yapılıyorsa; satış bedeli üzerinden binde 20 oranında; hem alıcıdan hem de satıcıdan harç tahsil ediliyor. Aynı zamanda 2015 yılı için 82,50 TL olan döner sermaye ücreti de ödeniyor.
Tapu hibe işlemleri!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com