Tapu satış işlemleri!

Tapu devir işlemi, alıcı ve satıcı tarafından yapılan satış anlaşmasına istinaden yapılıyor. Peki, tapu satış işlemleri nasıl yapılır?

Tapu satış işlemleri!
Tapu devir işlemi, alıcı ve satıcı tarafından yapılan satış anlaşmasına istinaden yapılıyor. Bu işlemlerin gerçekleşmesi ve tapunun alıcı adına tescil edilmesi için öncelikle randevu alınması gerekiyor.

Taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesinden randevu alındıktan sonra istenen belgelerin temin edilmesi gerekiyor. Tapu satış işlemleri için gerekli olan evraklar şu şekilde:

– Tapu Aslı veya Fotokopisi
– Fotoğraflı Nüfus Cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği
– 4203/5211 Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke resmi makamlarınca verilmiş kimlik belgesi zorunludur. Bu belgelerin dışında ki ehliyet, memur, sigorta v.s. kimlikleri geçerli sayılmaz.
– Ayrıca belgesinde bulunmasa dahi tüm tapu işlemlerinde gerçek kişilerin TC Kimlik numaralarının, Tüzel kişilerde vergi kimlik numarasının ibrazı zorunludur.
– İşlem yasal temsilci aracılığıyla yapılacaksa alıcı veya satıcının vekilinin Düzenleme şeklinde hazırlanmış vekaleti, vasi ise vasi kararı istenir
– Son 6 ay içerisinde çekilmiş 6X4 cm ebadında orijinal fotoğraf olmalıdır.Renkli fotokopiler kabul edilmez. Satıcıdan 1 adet, alıcıdan 2 adet.

Gayrimenkulün satış bedeli karşılığında devredilmesi halinde tapu harcı 2015 masrafının alıcı ve satıcı tarafından ödeniyor. Hesaplamada kullanılacak tapu harcı 2015 oranı binde 20 olarak tespit ediliyor.

Örnek tapu harcı hesaplama:
Taşınmaz malın satış bedeli: 300 bin TL
Tapu harcı 2015 oranı: binde 20
Alıcı tarafından ödenecek tapu harcı: 6 bin TL
Satıcı tarafından ödenecek tapu harcı: 6 bin TL
Toplam ödenecek tapu harcı: 12 bin TL
Tapu hibe işlemleri!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com