Yazılı olarak yapılmayan, sözlü olarak yapılan kira sözleşmeleri, sahibi tarafından taşınmazın tahliyesinin istendiği zaman birtakım problemlere sebep olabiliyor. Peki kira kontratım yok kiracımı nasıl çıkarabilirim? diyorsanız işte yanıtı…
Kira kontratım yok kiracımı nasıl çıkarabilirim?
Kira kontratı, “kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme’’ olarak ifade ediliyor.
Gayrimenkulün kiraya verilmesi durumunda, kiracı ile resmi bir sözleşme imzalanması ve yapılan anlaşmanın tüm şartları bu sözleşmede belirtilmesi gerekiyor.
Kira kontratları, gayrimenkul sahibi ile kiracısı arasındaki anlaşmayı belgelendirmeye yarıyor. Tarafların noter huzurunda imzalayabildikleri kira sözleşmesi, noter olmadan da bir şahit huzurunda taraflar arasında imzalanabiliyor.
Kira kontratı kanunda bir zorunluluk olarak belirtilmiyor. Sözleşmenin yazılı olarak yapılabildiği gibi sözlü olarak da yapılabiliyor. Yazılı olarak yapılmayan, sözlü olarak yapılan kira sözleşmeleri, sahibi tarafından taşınmazın tahliyesinin istendiği zaman birtakım problemlere sebep olabiliyor. Peki kira kontratım yok kiracımı nasıl çıkarabilirim? diyorsanız işte yanıtı…
Sözlü kira kontratında başlıca iki problem yaratıyor. Bunlar: Kira bedelinin kanıtlanması ve kira sürecinin ne zaman başladığının kanıtlanması gibi problemler.
Kontratsız kiracınızı çıkarabilmek için, söz konusu kira bedelini ve kira dönemini kanıtlayacak belgelerin edinilmesi gerekiyor. Paranın ödendiğine dair veya kiranın başladığına dair herhangi bir yere atılan bir imza ispat açısından önem teşkil ediyor.
Gerekli kanıtların elde edilmesi ile sözleşmesiz kiracı için dava veya takip açılabiliyor. Kiracının “Ben kiracı değilim.” diyerek itiraz etmesi halinde, fuzuli işgalden tahliye davası açılabiliyor.
Kiracımı nasıl tahliye ederim?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com