İntifa hakkı, mal sahibi tarafından bir kimseye tahsis edilen taşınmazdan yararlanma, gayrimenkulü kullanma hakkı oluyor. Peki intifa hakkını sona erdiren haller nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İntifa hakkını sona erdiren haller!
İntifa hakkı, gayrimenkuller üzerinde tescil edilebilen haklar arasında yer alıyor. Kişinin kendisine tahsis edilen bu intifa hakkı taşınmazdan yararlanma, onu kullanma hakkına sahip olmuş oluyor.
İntifa hakkı gerekli belgelerle tapu müdürlüğüne müracaat edilmesi halinde tesis edilebiliyor. Bu tesis işlemi ile taşınmaz sahibi; mülkiyeti üzerinde tutup kullanma hakkını başkasına devretmiş oluyor.
İntifa hakkı sahibi; gayrimenkulden yararlanma yetkisine sahip oluyor. Peki intifa hakkını sona erdiren haller nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İntifa hakkının sona erme halleri birkaç şartta mümkün olabiliyor. Söz konusu durumlar ise şöyle;
1) Taşınmazın herhangi bir kaza ya da doğal afet sebebiyle kullanılmaz hale gelmesi halinde intifa hakkı sona erer.
2) İntifa hakkı eğer bir süreye bağlı olarak veilmişse o sürenin bitiminde intifak hakkı sona erer..
3) İntifa hakkı sahibinin vefatıyla mirasçılarına devredilememesi sebebiyle intifa hakkı sona erer.
4) İntifa hakkına konu olan mülkiyetin kamulaştırılması sonucunda intifa hakkı sona erer.
5) İntifa hakkına sahip kişi mülkiyetin gerçek sahibine karşı borcu var ise ve mülkiyet sahibi kişinin mülkiyeti terkini istiyorsa mahkeme kararı ile intifa hakkı sona erer.
6) İntifa hakkından önce gelen bir taşınmaz rehni bulunmaktaysa, borcun ödenmemesi nedeniyle rehnin paraya çevrilmesi halinde cebri icra sebebiyle intifa hakkı sona erer.
7) İntifa sahibinin geçerli olan bir yazılı terkin beyannamesi vermesiyle de intifa hakkı sona erer.
8) Tüzel kişi ise tüzel kişinin infisahı ile son bulur. Tüzel kişilere tanınan intifa hakkı süresi yüz yılı geçmez.
İntifa hakkı bunlar dışında herhangi bir sebeple sona ermiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com