Gayrimenkul kiralayan ve kira sözleşmesi yenilenen kiracılara zam yapılıyor. Kira zammı hesaplamalarında kullanılan ÜFE oranlarını her ay TÜİK açıklıyor. Peki, Haziran ayında kiraya yüzde kaç zam yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Haziran ayında kiraya yüzde kaç zam yapılır?
Meskenini veya dükkanını kiraya veren mal sahipleri sözleşmenin yenilenmesi durumunda kira bedeline yıllık zam uygulayabiliyor. Meskendeki kiracıya ÜFE oranlarında zam yapılması zorunluyken, dükkandaki kiracıya 2020 yılına kadar istenilen oranda zam yapılabiliyor.
Kanunen taraflar arasında bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, 5 yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirleniyor.
Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebiliyor.
Kiraya TÜİK tarafından açıklanan ÜFE oranlarında zam yapılıyor ve bu oranlar her ay yeniden tespit ediliyor. Hesaplamada ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar kullanılıyor.Peki, Haziran ayında kiraya yüzde kaç zam yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
3 Haziran 2016 tarihinde açıklanan kira zam oranları şu şekilde:
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %1,48 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %1,48 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,77 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,19 artış gösterdi.
Buna göre 2016 Haziran ayında kiracılara yüzde 5,19 oranında zam yapılabilecek. Evlerde bu oranın üzerinde zam yapılmaması gerekiyor. Fazla zam yapıldığında kiracılarıların kira tespiti davası açma hakları bulunuyor.
Dükkan kira artış oranı Haziran 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com