Kiracının, kiraladığı konutu belli bir tarihte boşaltacağına dair imzaladığı belgeye tahliye taahhütnamesi adı veriliyor. Peki Tahliye taahhütnamesinde nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı…
Tahliye taahhütnamesinde nelere dikkat edilmeli?
Tahliye taahhütnamesi; Kiracının, kiraladığı konutu belli bir tarihte boşaltacağına dair imzaladığı belge oluyor. Bu taahhütname ile, kiracı şartsız olarak tahliye edeceğini beyan etmiş oluyor.
Kiracıdan tahliye taahhüdü alınması durumu kiracı tahliye taahhüdü ile, evi belli bir tarihte tahliye edeceğini taahhüt etmişse, o tarihte evi boşaltmak durumunda oluyor.
Söz konusu tahliye taahhüdünü için de bazı şartlar gerekiyor. Peki Tahliye taahhütnamesinde nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı…
– Tahliye taahhütnamesi kiracının kendi el yazısıyla yazılıp verilebileceği gibi, noter aracılığıyla da hazırlanabiliyor. Tahliye taahhütnamesini imzalayan almadan önce bazı noktalara dikkat etmek gerekiyor.
– Tahliye taahhütnamesinde, taşınmazın tahliye edileceği tarihin belirtilmesi zorunluluğu bulunuyor.
– Öncelikle tahliye taahhütnamesiyle kira başlangıç tarihinin aynı olmaması gerekiyor. Kira kontratı üzerinden uygun bir süre geçtikten sonra taahhütname imzalanabiliyor.
– Dikkat edilmesi gerekilen diğer husus ise boş tarihli tahliye taahhütnamesi imzalanmaması gerekiyor. Zira imzalandığı takdirde o tahhütnemeye sonradan eklenecek olan tarih geçerli sayılıyor. Bu da demek oluyor ki boş taahhütnameye sonradan eklenecek herhangi tarihle kiralayan kiracısını keyfi belirlediği bir sürede çıkarabiliyor.
– Kiralayan tarafı daha çok ilgilendiren bir diğer konu ise şu; tahliye taahhütnamesinde belirlenen tarihte gayrimenkul tahliye edilmezse bir ay içince icra takibi başlatmak gerekiyor. Eğer bu süre geçerse tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılıyor.
– Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması için yazılı bir şekilde hazırlanmış olması da gerekiyor. Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için önemli olan bir diğer nokta ise taahhütnamenin ilk kira yılı içinde imzalanmamış olması gerekiyor. İlk kira yılı içinde imzalanan taahhütnameler özgür irade dışında imzalandığı, imzalayan kişinin baskı altında olduğu anlamına gelir ki bu da taahhütnamenin geçersiz olmasına neden oluyor.
Bu noktalara dikkat edildiği takdirde tahliye taahhütnamesi amacına uygun olarak kullanılmış oluyor. Aksi bir halde ise kiracı ile kiralayan arasında bazı anlaşmazlıklar çıkabiliyor.
Tahliye taahhütnamesi dolu örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com