Tapuya şerh koyma; tapu kütüğünde, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması anlamına geliyor. Peki arsa tapusuna şerh koyulur mu? İşte arsa tapusuna şerh koydurma…
Arsa tapusuna şerh koydurma!
Bir gayrimenkulün tapu kütüğünde, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile şerh konulabiliyor. Bu şerhler kişisel haklar, temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan şerhler, tescille ilgili geçici şerhler niteliğinde olabiliyor.
Taşınmaz malın bina ancak tapusunun arsa tapusu olması halinde de şerh konulabiliyor. Şerh için gerekli evrakları temin etmek ve şerh harcını ödemek gerekiyor.
Tapu şerhi harcı 2016…
Adi veya hasılat kira mukavelelerinin tapu siciline şerhinde mukavele müddetine göre hesaplanacak kira toplamı ve mukavele mevcut değilse veya mukavelede müddet belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden Binde 6,83 oranında harç tahsil ediliyor.
Gerekli evraklar;
– Kiralanan yerin tapu senedi
– Kira sözleşmesi
– Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı,
– İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
– Kiracı ya da kiralayan taraflardan herhangi biri şirket ise şirket evrakları (Şirkete ait tapuda işlem yapmak için alınan yetki belgesi aslı, imza sirkülerinin aslı, vergi levhası fotokopisi)
Tapuda sit alanı şerhi ne demek?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com