Kat irtifakı olan gayrimenkuller için arsa değil, bina vergisi (yani ev, büro ve dükkân vergisi) ödenmesi gerekiyor. İşte kat irtifaklı tapunun emlak vergisi…
Kat irtifaklı tapunun emlak vergisi!
Taşınmaz mal sahipleri tarafından her yıl ödenmesi gereken emlak vergisi için birinci taksit ödemeleri devam ediyor. İkinci taksitleri ise Kasım ayının sonunda ödenecek vergiyi ev, işyeri, arsa ve arazi sahipleri ödüyor.
Ev emlak vergisi oranları normal yörelerde; Binde 1 iken; Büyükşehir belediyesinde; Binde 2 olarak hesaplanıyor.
Örneğin; normal yöredeki değeri 200 bin TL olan bir mesken için ödenecek emlak vergisi 200 TL olarak hesaplanıyor. Ancak bu vergi büyükşehir belediyesinde 400 TL olarak hesaplanıyor.
Peki Kat irtifaklı tapunun emlak vergisi nasıl ödenir? diyorsanız işte yanıtı…
GİB 07.08.2012 tarih ve 1.22.6618-2457 sayılı özelge gereğince kat irtifakı olan gayrimenkuller için arsa değil, bina vergisi (yani ev, büro ve dükkân vergisi) yatırılıyor.
Bu nedenle kat irtifakı tapusu olan bir mesken muafiyet kapsamına giriyor. Mesken sahibinin diğer koşulları da taşıyor olması halinde vergiden muaf sayılabiliyor. Ancak muafiyet için bir dilekçeyle belediyeye müracaat edilmesi gerekiyor.
Ayrıca meskenin tapusuna sahip olmayıp, intifa hakkına sahip olanlar sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabiliyor.Ancak senenin sadece belirli zamanlarında oturulan yazlık, dağ evi, yayla evi gibi evler emlak vergisi muafiyeti kapsamına girmiyor.
İlk sene emlak vergisi ödenir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com