Reel faizlerin hızla düşmesi ile kredi maliyetleri gerileyip, likiditeye erişimi kolaylaşan bankalar hızla kredi faiz oranlarını düşürdü. Faiz indirimlerine öncülük eden kamu bankalarının ardından özel bankalarda konut kredisi için oldukça cazip faizler sunmaya başladı.
Faizlerin düşmesi ile artan konut talebi geçtiğimiz yılın son çeyreğinde yıl genelin yaşanan düşüşü sınırlı kılmakta oldukça etkili oldu. Yılın son aylarında kredili konut satışlarının payı ortalama yüzde 25 payında yer alırken, bir önceki seneye oranla kredi konut satışları yüzde 700’e kadar arttı.
Kredi faiz oranlarının düşmesi ve yılbaşına kadar devam eden konuttaki vergi indirimleri ile ile vatandaş beklemekte olan konut talebini açığa çıkardı. Faizlerdeki indirim hızla devam ederken konut talebinin yeni yılda da devam etmesi bekleniyor.
21 Ocak itibariyle bankaların tabela konut kredisi faiz ortalamaları yüzde 1.29’a düşerken, en uygun kredi faiz oranı sıfır konutlar için 0.79’a kadar indi. İkinci el konut talepleri için ise en uygun kampanyalı faiz oranı yüzde 0.89 oldu.
Bankalardan 300.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin 10 yıl vadede aylık taksitleri 3.900 TL, geri ödemesi de 465.300 TL’ ye kadar geriledi.
Kredi Pazarı’nın araştırmalarına göre bankalardan 300.000 TL tutarda konut kredisinin 10 yıl vadede aylık taksitleri şu şekilde yer alıyor.
Kamu Bankaları Konut Kredisi Hesaplama
Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank’tan sıfır konut talepleri için 300.000 TL tutarlı kredinin 10 yıl vadede taksitleri 3.900 TL, geri ödemesi de 465.300 TL oluyor. Söz konusu bankalardan ikinci el konut almak için aynı tutar ve koşulda kredi alındığında aylık taksitler 4.300 TL, toplam ödeme ise 514.000 TL oluyor.
Kuveyt Türk Bankası Konut Finansmanı Hesaplama
Kuveyt Türk Katılım Bankasından 300.000 TL finansmanın 10 yıl vadede aylık ödemeleri 4.200 TL oluyor. Finansmanın geri ödemesi de 502.000 TL’ ye denk geliyor.
İNG Konut Kredisi Hesaplama
İNG’ den 300.000 liralık kredinin taksitleri 4.220 TL’ ye geri ödemesi de 506.500 TL’ ye karşılık geliyor.
Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Hesaplama
Yapı Kredi Bankasından 300.000 TL’lik kredinin taksitleri 4.300 TL olurken, toplam geri ödemesi de 514.000’ ye ulaşıyor.
DenizBank
DenizBank’tan 300.000 TL tutarda kredinin aylık ödemeleri y 4.750 TL, geri ödemesi de 570.000 TL’ ye karşılık geliyor.
AnadoluBank
Anadolubank’tan 300.000 TL’lik konut kredisinin aylık taksitleri 5.150 TL oluyor. Kredinin toplam ödemesi de 615.500 TL oluyor.
Yüzde 0.80 faizle konut kredisi veren 19 banka!
Bankaların konut kredi faizleri düştü mü? Kredi faiz oranları 2020!