2b arazilerin satışı için, satın alma süresi içerisinde ilgili idarelere başvuruda bulunuluyor. Bu başvurular deftarlıklara ve il müdürlüklerine yapılıyor. Peki 2b arazi rayiç bedel tespiti nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
2b arazi rayiç bedel tespiti!
2B arazi 6831 sayılı orman kanununun, değişik 2. Maddesinin birinci fıkrasının (B) Bendine göre devlet hazinesine ait olan ve orman sınırları dışına çıkartılmış veya çıkartılacak olan bölgelerin tanımı olarak karşımıza çıkıyor.
Orman arazisi kapsamında bulunan arazilerin 2B kapsamına alınması veya çıkartılması için yetkili olan kurumlar, arazinin bulunduğu ilçede ki malmüdürlükleri olarak biliniyor.
Orman vasfını kaybetmiş olan 2B Arazilerinin satışı ile, bu arazilerde hak sahipliği bulunan veya yeni kazananlar 2B müracaatı yaparak, arazilerini imar planına uygun bir şekilde kullanabiliyor.
2b’ler rayiç bedelleri üzerinden satılıyor. Peki 2b arazi rayiç bedel tespiti nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
2b arazi rayiç bedel tespiti…
2b arazisi rayiç bedelleri; İl tarım müdürlükleri, ticaret ve ziraat odaları, emlakçılar, belediyeler, köy ve mahalle muhtarlıkları, bilirkişilerin görüşleri ve emsal nitelikteki taşınmazların satış bedelleri dikkate alınarak parsel bazında hesaplanarak belirleniyor. 2b arazisi sorgulamaları ise www.milliemlak.gov.tr adresinden yapılabiliyor.
-Sorgulama sonucu çıkan metrekare değeri taşınmaz rayiç metrekare değeri oluyor.
-Bu tutar ödenmesi gereken tutar olmuyor.
-Taşınmaz tarımsal amaçlı kullanılıyor ise %50 indirim yapılıyor.
-Taşınmaz tarımsal amaç dışı kullanılıyor ise %30 indirim yapılıyor.
-Ayrıca taşınmaz için ödenen ecrimisil bedelleri, başvuru bedeli de mahsup ediliyor.
2b arazi başvuru formu!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com