26 soruda Emlak Konut GYO Ayazma Konutları projesi!

Emlak Konut GYO Ayazma Konutları için kura çekimi 30 Eylül 2015 tarihinde gerçekleşecek. Toplamda 11 dairenin satışa sunulduğu projede fiyatlar 445 bin TL ‘den başlıyor. İşte 26 soruda Emlak Konut GYO Ayazma Konutları projesi…

1 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları kim tarafından satılıyor?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından satılıyor.

2 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları nerede yer alıyor?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları İstanbul ili Başakşehir İlçesi’nde yer alıyor.

3 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda kaç daire satışa sunuluyor?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda 11 daire satışa sunuluyor.

4 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları daire tipleri nasıl tasarlandı?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları daire tipleri 2+1, 3+1 ve 3+1 dubleks, 4+1 ve 4+1 dubleks olarak tasarlandı.

5 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda 2+1 daire sayısı ne kadar?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda 4 adet 2+1 daire yer alıyor.

6 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda 3+1 ve 3+1 dubleks sayısı ne kadar?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda 2 adet 3+1 ve 3+1 dubleks daire yer alıyor.

7 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda 4+1 ve 4+1 dubleks sayısı ne kadar?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda 5 adet 4+1 ve 4+1 dubleks daireler yer alıyor.

8 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda daireler hangi yöntem ile satılacak?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda daireler kura çekilişi ile hak sahiplerini bulacak.

9 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları için kura tarihi belirlendi mi ?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları için kura tarihi 30 Eylül 2015 olarak belirlendi.

10 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda daire büyüklükleri nasıl?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda 2+1 daireler 107,45 – 127,33 metrekare arasında, 3+1 ve 3+1 dubleksler 169,08 – 119,88 metrekare arasında, 4+1 ve 4+1 dubleksler
188,06-275,56 metrekare arasında dizayn edildi.

11 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda daire fiyatları ne kadar?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda daire fiyatları 2+1 daireler 445 bin TL ile 495 bin TL arasında, 3+1 ve 3+1 dubleksler 645 bin TL ile 775 bin TL arasında, 4+1 ve 4+1 dubleksler
695 bin TL ile 1 milyon 175 bin TL arasında farklılık gösteriyor.

12 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda daire sahibi olmak için aranan başvuru şartları neler?
a) Başvuru yapan kişi T.C. Vatandaşı olmalıdır.
b) Kişi 18. yaşını doldurmuş olmalıdır.
c) Kişi kendi adına ancak bir başvuru yapabilir.
d) Tüzel Kişilikler (Şirket, dernek, vakıf, vb. ) başvuru yapamayacaktır. Başvuru yapmış olması halinde ise kuraya dahil edilmeyecektir.
e) Başvuruda bulunan kişilerin, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.den gayrimenkul satın almamış (sözleşme devri yapanlar ve sözleşme devri ile daire sahibi olanlar satın
almış kabul edilecektir.) olmaları şartları aranacaktır.

13 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda online başvuru imkanı var mı?
Evet, Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda online başvuru imkanı var.

14 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda online başvuru adresi nedir?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda online başvuru adresi http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=AY2 olarak belirlendi.

15 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda son başvuru tarihi nedir?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda son başvuru tarihi 28.09.2015 tarih saat 17.30 olarak belirlendi.

16 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları ödeme seçenekleri neler?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda 2 türlü ödeme seçeneği bulunuyor.
-120 AY ÜFE+TÜFE/2 ’YE ENDEKSLİ TESLİMDEN SONRA ÖDEME YÖNTEMİ
-SABİT ÖDEMELİ SATIŞ KOŞULU (HEMEN ÖDEMELİ)

17 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda 120 Ay ÜFE+TÜFE/2 ’ye endeksli teslimden sonra ödeme yöntemi nedir?
a) 2+1 Daire Tipi
50.000 TL peşinat ödenmesi halinde taksitler konut teslimden itibaren başlayacak şekilde 120 ayTÜFE’li vade yapılacaktır. Konut tesliminde daire bedelinin %20’si kadar ara ödeme
olacaktır.

b) 3+1 ve 3+1 Dubleks Daire Tipi
60.000 TL peşinat ödenmesi halinde taksitler konut teslimden itibaren başlayacak şekilde 120 ay TÜFE’li vade yapılacaktır. Konut tesliminde daire bedelinin %20’si kadar ara ödeme
olacaktır.

c) 4+1 ve 4+1 Dubleks Daire Tipi
70.000 TL peşinat ödenmesi halinde taksitler konut teslimden itibaren başlayacak şekilde 120 ay TÜFE’li vade yapılacaktır. Konut tesliminde daire bedelinin %20’si kadar ara ödeme
olacaktır.
Kalan tutara Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ÜFE+TÜFE/2 oranı üzerinden artış uygulanarak her altı ayda bir borç bakiyesi güncellenecektir. Maksimum vade 120 aydır.
*Teslimde ödemesi başlayacak ÜFE+TÜFE/2 satış yönteminde kalan bakiyeye teslime kadar açıklanacak ÜFE+TÜFE/2 doğrultusunda güncelleme yapılacaktır.

18 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda sabit ödemeli satış koşulu (hemen ödemeli) yöntemi nedir?
a) 2+1 Daire Tipi
50.000 TL peşinat alınacak, kalan bedel aylık %0,50 faiz oranı ile 120 aya kadar vadelendirilecek ve taksit ödemeleri sözleşmenin imzalanmasını takip eden ayda başlayacaktır.

b) 3+1 ve 3+1 Dubleks Daire Tipi
60.000 TL peşinat alınacak, kalan bedel aylık %0,50 faiz oranı ile 120 aya kadar vadelendirilecek ve taksit ödemeleri sözleşmenin imzalanmasını takip eden ayda başlayacaktır.

c) 4+1 ve 4+1 Dubleks Daire Tipi
70.000 TL peşinat alınacak, kalan bedel aylık %0,50 faiz oranı ile 120 aya kadar vadelendirilecek ve taksit ödemeleri sözleşmenin imzalanmasını takip eden ayda başlayacaktır.

19 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda anlaşmalı banka hangisi?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda başvuru bedeli için anlaşmalı banka T. Vakıflar Bankası A.Ş olarak belirlendi.

20 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda başvuru bedeli nasıl ödeniyor?
Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda başvuru bedeli olan 3 bin TL, müşteri numarası ile T. Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine elden yatırılacak.

21 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda başvuru şekli ve kura katılım bedeli yatırma işlemleri nasıl oluyor?
Kura başvurusu yapabilmek için en geç 28.09.2015 tarih saat 17.30’a kadar http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=AY2 internet adresindeki formun doldurulması ve
kura başvuru bedellerinin yatırılması gerekmektedir.
Başvuru işlemlerinde izlenecek adımlar ve dikkat edilmesi gereken hususlar şu şekildedir;

– http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=AY2 internet adresindeki form, başvuru yapan tarafından eksiksiz doldurulmalıdır.
– Daire Tipi bu esnada belirlenecektir.
– Form doldurulurken, başvuru yapanlardan kendi adlarına banka hesap bilgilerini (IBAN) girmeleri istenecektir. Bu bilgi, kurada kişiye herhangi bir konut isabet etmemesi durumunda kura
bedeli iadesinin yapılabilmesi için alınacaktır.
– Formdaki onay kutucukları, başvuru yapanlar tarafından işaretlenmelidir.
– Tüm bilgiler girildikten sonra, Formdaki “Gönder” butonuna (buton aktif olmadıysa bilgilerde eksiklik vardır) basılmalıdır.
– Sonrasında girilen cep telefonu numarasına bir onay kodu sistem tarafından gönderilecek olup, formda açılan alana bu onay kodu girilmelidir.
– Onay kodu girildikten sonra “Onayla” butonu aktif hale gelecektir.
– “Onayla” butonuna basıldıktan sonra, sistem başvuru yapan kişiye bir müşteri numarası üretecektir. Bu numara ekranda görüneceği gibi cep telefonuna da gönderilecektir.
– Bu şekilde ekran üzerinde yapılacak işlemler tamamlanmış olacaktır. Ancak, başvuru bedelleri yatırılmadan alınan başvuruların geçerliliği olmayacaktır.
– Kura Başvuru Bedeli olarak; istekliler 3.000.-(üçbin) TL’yi, temin etmiş oldukları müşteri numarasını da mutlaka belirterek T. Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine
elden yatırması gerekmektedir.
– Başvuru bedelinin şahsen şubeye yapılmasına ve dekonta yazılan müşteri numarası ile http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=AY2 internet adresinden temin edilen
müşteri numarasının aynı olmasına özen gösterilmelidir.
– İnternet üzerinden yapılan EFT (Vakıfbank Iban No. TR 5800 0150 0158 0072 9588 4841 açıklama kısmına mutlaka müşteri numarası yazılmalıdır) veya havale (Vakıfbank Hesap no.
00158007295884841 açıklama kısmına mutlaka müşteri numarası yazılmalıdır) işlemlerinde yapılan hatalardan ya da banka çalışanları tarafından yapılan hatalardan dolayı Emlak Konut
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. sorumlu olmayacaktır.

22 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda kura çekiliş açıklamaları ve sonrasında hangi işlemler yapılacak?
– Başvuruda bulunanların, konut satın alma hakkı ile hangi konuta sahip olacağının
belirlenmesi için 30.09.2015 tarihinde (çekilişin yapılacağı yer daha sonra açıklanacaktır) Noter huzurunda kura çekilecektir.
– Kura çekilişi daire tipine göre yapılacaktır. Söz konusu kura ile konut satın alma hakkının belirleneceği gibi aynı zamanda hak sahibinin satın alacağı konutta belirlenecektir.
– İlan edilen yer ve tarihte, başvuru sahiplerinin olup olmamasına bakılmaksızın kura çekilişi yapılacaktır.
– Kura çekilerek konut satın alma hakkı kazanan talihliler, ilan edilecek süreler içerisinde kurada almaya hak kazandığı konuta ilişkin, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacak ve
peşinatı yatıracaktır. Talihli, satıcı tarafın verilen süre içerisinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalamadığı, kura sonucu almaya hak kazandığı konuta ilişkin peşinatı yatırmadığı ve/veya
satıcı tarafından istenen belgeleri ibraz etmediği takdirde konut satın alma hakkını kaybedecektir.
– Kurada daire tiplerine, konut sayısına ve başvuru sayısına göre yeteri kadar yedek alıcı çekilişi yapılacaktır. Asıl alıcılara verilen süre dolduktan sonra kalan konutlar arasından kura
aşamasında belirlenen yedeklik sırasına göre Yedek alıcılara konut seçimi yaptırılacaktır.
– Kurada adına konut isabet etmeyen alıcıların başvuru bedelleri –hesap bilgilerinde herhangi bir yanlışlık yok ise- kura tarihinden itibaren en geç 1 ay içerisinde iade edilecektir. Yedek
alıcıların başvuru bedellerinin iadesi (konut kalmaması durumunda), asıl alıcıların verilecek sürelerin bitiminden sonra en geç 1 ay içerinde yapılacaktır.

23 Emlak Konut GYO Ayazma Konutları’nda kura sonucu adına konut çıkan talihlilerden hangi belgeler istenecek?
a) Nüfus cüzdanı (tüm gruplar için)
b) 3 adet vesikalık fotoğraf.
c) 65 yaş üstü alıcılardan, sözleşme imzalayacağı gün tarihli sağlık kuruluşlarından temin edilecek sağlık raporu.
d) Okumu yazması olmayan alıcılar sözleşme imzalamayan beraberinden en az 2 şahitle (okuma yazması olan, T.C. vatandaş, 65 yaş altı ve akrabası olmayan) gelmesi gerekir.
Şahitlerin yanında Nüfus cüzdanları olmalıdır.
e) Vekaleten işlem yapılması durumunda, imza sahibinin Noterden Düzenleme
Şeklinde (Fotoğraflı) vekaletname ile sözleşme imzalama yetkisine sahip olması
gerekmektedir.

24 Emlak Konut GYO Ayazma Konut teslimleri ne zaman yapılacak?
Ayazma Emlak Konut teslimleri bağımsız bölümlerin sözleşme imzalama tarihinden itibaren 36 ay sonradır.

25 Emlak Konut GYO Ayazma Konut kura çekilişi ve sonuçları nasıl duyurulacak?
Emlak Konut GYO Ayazma Konut kura çekilişi ve sonuçları satıcı tarafından SMS, eposta ve www.emlakkonut.com.tr adresinden herhangi biri ile bilgilendirme veya duyurular yapılacaktır.
26 Emlak Konut GYO Ayazma konutları’nda satıcının alıcıyı bilgilendirmesiyle ilgili diğer hususlar nelerdir?
– Tüketici, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin (Noter masrafları alıcıya aittir) sözleşmeden cayma
hakkına sahiptir.
– Konutların devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır.
– Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; ön ödemeli konut satışı nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine
kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir
Bilgilendirme formu için tıklayın
Ödeme şartları ve fiyat aralığı için tıklayın

Ezgi Delibeyoğlu/Emlaktagundem.com