TÜİK tarafından enflasyon oranları açıklandı. Buna göre, 2019 Haziran ayı kira artış oranları belli oldu. İşte kira artış oranları Haziran 2019…
Kira sözleşmesi yenilenen kiracılara yıllık olarak zam yapılıyor. Bu zam Borçlar Kanunu kapsamında hesaplanıyor. Kanunen söz konusu gayrimenkuldeki kiracıya üretici fiyat endeksi oranlarından daha yüksek bir oranda bir zam yapılamıyor.
2018’de enflasyon oranlarında yaşanan yükselişlerin kiralara olumsuz yansıması nedeniyle kira artışı hesaplamasında değişiklik yapıldı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklandı. Yeni Ekonomi Paketi gereğince kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanamayacak, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirlenecek.
Bu değişikliklere göre; Türk Borçlar Kanunu’nun Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin hüküm, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanacak.
Enflasyon oranlarını her ay Türkiye İstatistik Kurumu açıklıyor.
2019 Haziran ayı kira artış oranları
Konut veya iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı bugün belli oldu.
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,95, yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde yüzde 2.67 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2019 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,95, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 4,99, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,71 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 19,91 artış gerçekleşti.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2019 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 2,67, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,99, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,71 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 32,85 artış gösterdi.
Buna göre mal sahipleri kiracısına yüzde 19.91 oranında zam yapacak.
Hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 19.91
Zam bedeli: 198 lira
Zamlı kira bedeli: 1.199 lira