2017’de evler bugün ki fiyattan pahalı olacak. Hem yapılacak zam hem de konutun değer artışı söz konusu olacak.
KONUT Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı ve EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik bu dönemde konut alanların kazançlı çıkacağını dile getirdi.
Dolardan yüzde 20 kazanan vatandaşın gayrimenkule yatırım yapabileceğini belirten Çelik, “Dolardan yüzde 20 kazanç cepte. Bir de kur artışı kaynaklı maliyet artışı var. 2017’de evler bugün ki fiyattan pahalı olacak. Hem yapılacak zam hem de konutun değer artışı söz konusu olacak. Bu da yüzde 15’lik bir fiyat farkı demek. Bu da gösteriyor ki şimdi ev alan yüzde 35 kazanç sağlayacak. Dövizi olan için altın bir fırsat var” dedi. Bir kısım firmaların ise kredi borcunu ödemekte zorluk çektiğini belirten Çelik, “Nakit akışını, banka borcunu yönetmek adına bir takım firmalar fiyatları düşürebilir ya da vadeleri uzatabilir. İşadamı itibarını kaybetmemek için zararı göze alır. Önümüzdeki yıl böyle örnekler de görebiliriz. Vadeler 12 yıla çıkabilir” dedi. Bankaların bu dönemde elini sıkı tuttuğunu belirten Çelik,”Bankalar yatırıma kredi vermek istiyor. Borç ödemek için kredi vermeyi riskli görüyorlar” dedi. Gayrimenkul sektörünün geleceğine karamsar bakmadığını, orta gelirde ciddi bir konut talebi olduğunu belirten Çelik, “Tablo kötü değil. Mesela 2013’te 310 bin, 2014’de 489 bin olan konut stoku 2015’de 290 bine, bu yılın ilk 9 ayında ise 195 bine düşmüş. Stokların erimesi konut iştahının sürdüğünü gösteriyor” dedi. Kendi yatırımları hakkında bilgi veren Çelik, “Markalı projelerden evler alarak uygun ödeme planı ile tüketiciye sunduğumuz ‘evdekifırsat.com’ portalı büyüyor. 2015’i 900 konut satışı ve 500 milyon TL ciroyla kapatmıştık. 2016’ın 11 ayında 575 ev sattık ve 419 milyon ciro elde ettik. Portföyümüzde 19 projeden konut seçenekleri var, bunu önümüzdeki yıl 200’e çıkarmayı hedefliyoruz” dedi.
2017’DE FİYATLAR ARTACAK
DKY İnşaat Genel Müdürü Tevfik Türel, hükümetin dolar bozdurma kampanyasına yüzde 2.5 indirimle katıldıklarını belirterek, dövizini bozduranların 3 defa kazançlı çıkacağını söyledi. Türel, “Elinde dövizi olan bozdurduğunda öncelikle ülke ekonomisine katkı sağlayacak. Kur farkından kazanacak, bu parasıyla konut aldığında bir kez daha kazançlı çıkacak. Çünkü bu fiyatlardan bir daha konut alma şansı olmayacak. 2017’de konut fiyatlarının yukarı yönde olacağı çok açık” dedi.
Dolar bozduran vatandaşların konuta yöneldiğini belirten Propa CEO’su Can Özçiçek, “Dolar bozdurma süreci ile birlikte, Kartal’da yapımı süren Propa Vista projemize olan ilgi 3 katına çıktı. Dolarını bozduran Propa Vista’dan ev aldı” dedi.
Hürriyet / Gülistan ALAGÖZ