Borçlar Kanunu esasları gereğince yenilenen kira sözleşmelerinde kira bedeline senelik zam yapılıyor. Kiracıya yapılacak bu zam kanunen enflasyon oranlarına göre yapılıyor.
Kanunen meskendeki kiracıya ÜFE oranlarında zam yapılması belirtiliyor. İşyerindeki kiracıya ise, 2020 yılına kadar istenilen oranda zam yapılabiliyor. Ancak zam hesabı esnasında sözleşmede belirtilmiş bir oran varsa o önem teşkil ediyor.
Geçtiğimiz ay konut kiralamalarında yüzde 6,89 oranında zam yapıldı. Bu ay yenilenen kiralamalarda ise ne kadar artış yapılacağı dün belli oldu.
Mayıs 2017 döneminde kira sözleşmesi yenilenen kiracılara yüzde 8,01 oranında zam yapılacak. Bune göre kira bedeli 1000 lira olan kiracıların yeni kira bedeli 1080,1 lira olacak.
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,76 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,76, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,19, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,37 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 8,01 artış gösterdi.
Kira artışı hesaplama örneği:
Mevcut kira: 1000 lira
Kira zam oranı: yüzde 8,01
Kira zam bedeli: 80,1 lira
Zamlı kira bedeli: 1080,1 lira
Kiraya fazla zam yapılması durumunda kiracılar kira bedelinin tespiti için dava açarak bu zamma itiraz edebiliyor.
Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor. Bu dava taşınmaz malın bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılıyor.
Dükkan kira artış oranı Mayıs 2017!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com