Seçim belirsizliği ve kur dalgalanmalarını 1 Kasım’la birlikte geride bırakan gayrimenkul sektörü, yeni yıla güven ve istikrar ortamında girdi. 2015 yılının ilk 11 ayında 1,2 milyon adet satışla rekor kıran Türkiye’de bu yıl yaklaşık 1,5 milyon konutun dönüşümü ve 800 bin yeni konut projenin de hayata geçmesi bekleniyor. İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) Yönetim Kurulu Üyesi ve Seranit Yapı Grubu İcra Kurulu Başkan Yardımcısı Ece Ceylan Baba, inşaat ve yapı sektörünün 2016 yılına bakışını değerlendirdi. 2015 yılında inşaat sektörünü etkileyen en büyük sorunun dövizde yaşanan hareketlilik olduğuna işaret eden Baba, bunun da hammadde ve enerji maliyetlerine yansıdığını söyledi.
TALEP GERİ GELECEK
Kur hareketliliğinden kaynaklanan maliyetleri fiyatlara yansıtmamaya gayret ettiklerini ifade eden Ece Ceylan Baba, bu noktada karları miminime ettiklerini söyledi. Bu yıldan ise umutlu olduklarını dile getiren Baba, özellikle seçim sonrası piyasaların önünü görmeye başladığını ifade ettik. Konut satışlarının önü açıldıkça sektörün yeniden ivme kazanacağına dikkati çeken Ece Ceylan Baba, ertelenen talebin bu yıl yeniden geri gelmesini beklediklerine dikkat çekti. Baba, “Yılın ilk yarısını toparlanma, ikinci yarısının ise ciddi bir büyüme dönemi olarak nitelendirebiliriz. Özellikle yılın ikinci yarısında ertelenen talep geri gelecektir. Artık önümüz çok açık ve net. Bu da yapı sektörünü olumlu yansıyacaktır” dedi.
TASARIMCILAR DA DAHİL OLMALI
Kentsel dönüşüme ilişkin de değerlendirmelerde bulunan Ece Ceylan Baba, “Kentsel dönüşümün önüne geçmeyi düşünmek, akıntıya kürek çekmekle eş değer. Sürece, akademisyenler, STK ve tasarımcılar da dahil edilmeli” dedi.
Suriye, Irak Libya’dan çıkma kararı
Rusya konusunda da değinen Ece Ceylan Baba, Rusya’da güçlü bir bayileri olduğunu, yaşanan sorunlardan bu pazarın da etkelendiğini, ancak 15-20 gündür bir yumuşama hissettiklerini bildirdi. Rusya’daki açığın, yakın coğrafya ve Kuzey Avrupa ülkeleriyle kapatıldığını belirten Ece Ceylan Baba, ayrıca iç çatışmaların yaşandığı Suriye, Irak ve Libya pazarlarını kapattıklarını açıkladı.
800 bin yeni konut projesi
Kentsel dönüşüm kapsamında bu yıl, Türkiye genelinde 1 milyon 490 bin konutta dönüşüm beklendiğini belirten Ece Ceylan Baba, ayrıca ortalama 800 bin yeni konut projesinden sözedildiğini ifade ederek, “Bunun ne kadarı bu yıl tamamlanır, ne kadarı 2017’ye sarkar, bunu satışlar gösterecek” dedi. Hedeflerin gerçekleşmesi halinde konut sektörünün 2016’da yüzde 5 büyüyebileceğini, bu durumun yapı sektörünü de hareketlendireceğini vurgulayan Baba, yapı sektörünün yüzde 4 ile 4,2 oranında büyümesinin beklendiğini açıkladı.
Kârda hedef büyüttü
Türkiye’de konut üretiminin köklü işletmelerinden Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 2016 yılında 11 bin adet bağımsız bölüm satışı ve 1,5 milyarlık net karlılık hedefliyor. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, 2015 yılını gayrimenkul sektörü için hem ülkemizde hem de dünyada bir geçiş yılı olarak değerlendirdi. Seçimsiz bir döneme girilecek olmasının, Türkiye açısından büyük avantajlar sağlayacağına dikkat çeken Kurum, “Seçimsiz bir dönem ülkemiz açısında gelişim ve atılım yılı olacak. Gayrimenkulün 2016 yılında da gözde yatırım aracı olarak ilgi görecek” dedi. Portföylerinde proje geliştirilmemiş 3.5 milyar lira değerinde yaklaşık 9,9 milyon metrekare arsalarının olduğunu belirten Kurum, 2016 yılından beklentilerinin oldukça yüksek olduğunu ifade etti. Şirketin net karının 1,5 milyar TL olabileceği öngörüsünde bulunduklarını açıklayan Murat Kurum, “Yapmış olduğumuz çalışma sonucu ortaya çıkan satış öngörülerimiz; mevcut piyasa şartları ve yıl içinde ülkemiz ve dünya ekonomisinde oluşabileceğini düşündüğümüz gelişmelerin beklentilerimiz ile uyumlu gerçekleşmesi durumunda ulaşılabilecek değerlerdir.
Biz inanıyoruz ki, hem ülkemizin büyüme potansiyeli hem de gayrimenkul sektörünün, 2016 yılında da, uzun vade de büyüme potansiyeli çok yüksek. Gayrimenkul sektörü her zaman her koşulda hem geleneksel yatırım aracı olma statüsünü koruyacak” dedi.
7,6 MİLYAR TL SATIŞ HEDEFİ
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Kurum, bu yıl devam etmekte olan ve geliştirilmesi hedeflenen projelerde yaklaşık 11 bin adet bağımsız bölümün satışının yapılabileceğini, satışı beklenen söz konusu bağımsız bölümlerin toplam satılabilir alanının yaklaşık 1,5 milyon metrekareye ulaşacağını ve tüm bu bağımsız bölümlerin satış değerleri toplamının da yaklaşık 7,6 milyar TL olmasının beklendiğini duyurdu.
Yeni Şafak