492 Sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu işlemleri, tapu harcına tabi oluyor. Buna göre tapu devir işlemleri için de belli oranlarda harç ödeniyor. Peki 2016 tapu devir masrafları ne kadar?
2016 tapu devir masrafları ne kadar?
492 Sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutuluyor. Buna göre tapu alım satım işlemleri için de belli oranlarda harç ödemesi yapılıyor.
Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor. Harç ödemeleri, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine yapılıyor.
Ayrıca, Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi durumunda ilgili kuruluşlar (bankalar gibi) tarafından da tahsil olunabiliyor ve e tahsilat uygulaması ile de ödeme yapılabiliyor.
Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor. Peki 2016 tapu devir masrafları ne kadar?
Harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20’dir.
Buna göre gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıyor ve ödeniyor.
Bazı satışlarda bu toplam masraf sadece alıcı tarafından ödeniyor. Bu bedeli ödeyen alıcılar, satıcının ödemek ile mükellef olduğu kısmın iadesini talep edebiliyor.
Ancak, Danıştay’ın aldığı karara göre, alıcılar satıcı adına ödediği tapu harcının iadesini isteme hakkına sahip olmuyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com