Ev tapusu devir işlemleri evin bağlı olduğu tapu dairesinde gerçekleşiyor. Tapu dairesinde yapılan bu devir işlemleri için alıcı ve satıcının harç ödemesi gerekiyor. Peki 200 bin TL’lik evin tapu masrafı ne kadar olur? diyorsanız işte yanıtı…
200 bin TL’lik evin tapu masrafı!
Taşınmaz malların mülkiyetinin kimde olduğu, tapu belgeleriyle tespit ediliyor. Tapu müdürlükleri, tapu kütüklerinde hangi taşınmaz malın kime veya kimlere hangi oranda ait olduğunun kaydını tutuyor.
Taşınmaz mal sahibinin taşınmazını devretmesi halinde, bu işlem tapu müdürlüğünde yapılıyor. Gerekli belgeler teslim edilerek tapu memurundan taşınmaz malın bir başkasının adına tescil edilmesi istenebiliyor.
Ev tapu devir işlemi bir bedel karşılığında ya da bedelsiz olarak gerçekleşse de tapuya belli bir miktar harç ödemesi yapılıyor. Peki 200 bin TL’lik evin tapu masrafı ne kadar olur? diyorsanız işte yanıtı…
200 bin TL’lik evin tapu masrafı!
Evin satış bedelinin 200 bin TL olduğunu düşünelim. Bu durumda alıcının ödemesi gereken harç 4 bin TL, satıcının ödemesi gereken harç 4 bin TL olmak üzere toplamda 8 bin TL’lik harç ödemesi yapılıyor.
Ayrıca tapu döner sermaye bedeli de yalnız alıcı tarafından 87,25 TL olarak olarak ödeniyor.
Düşük tapu satış bedeli beyanının tespit edilmesi durumunda, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor.
Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
100 bin TL’lik evin tapu masrafı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com