20 soruda Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesi!

Emlak Konut GYO tarafından inşa edilen Başakşehir Evleri 2.etap projesinde daireler kura çekilişi ile satışa sunuluyor. İşte 20 soruda Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesi…

1 Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesi kim tarafından inşa ediliyor?
Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesi, EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Genel Müdürlüğünce inşa ediliyor.

2 Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesi hangi bölgede yükseliyor?
Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesi İstanbul ili Başakşehir ilçesi Kayabaşı’nda yükseliyor.

3 Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesinde kaç konut yer alıyor?
Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesinde toplamda 250 konut yer alıyor.

4 Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesinde hangi tip daireler var?
Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesinde 2+1, 3+1 ve 4+1olarak dizyn edilmiş daireler var.

5 Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut’ta daire dağılımı nasıl yapıldı?
Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut’ta 102 adet 2 oda 1 salon, 106 adet 3 oda 1 salon ve 42 adet 4 oda 1 salonlar mevcut.

6 Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesinde dairelerin satış yöntemi nasıl olacak?
Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesinde daireler kura çekilişi ile satışa sunulacak.

7 Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesinde kura çekilişi tarihi nedir?
Başakşehir Evleri 2.etap Emlak Konut projesinde kura çekilişi 30 Eylül’de gerçekleşecek.

8 Başakşehir Evleri 2.etapta dairelerin büyüklükleri kaç metrekare?
Başakşehir Evleri 2.etapta 2 oda 1 salon daireler 117,46 – 147,92 metrekare arasında, 3 oda 1 salon daireler 139,39 – 185,34 metrekare arasında, 4 oda 1 salon daireler
170,12 – 191,48 metrekare arasında dizayn edildi.

9 Başakşehir Evleri 2.etapta daire fiyatları ne kadar?
Başakşehir Evleri 2.etapta daire fiyatları;
2+1’lerde 437 bin TL ile 608 bin TL arasında,
3+1’lerde 482 bin TL ile 793 bin TL arasında,
4+1’lerde 614 bin TL ile 687 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.

10 Başakşehir Evleri 2.etapta daire sahibi olmak için hangi şartlar aranıyor?
a) Başvuru yapan kişi T.C. Vatandaşı olmalıdır.
b) Kişi 18. yaşını doldurmuş olmalıdır.
c) Kişi kendi adına ancak bir başvuru yapabilir.
d) Tüzel Kişilikler (Şirket, dernek, vakıf, vb. ) başvuru yapamayacaktır. Başvuru yapmış olması halinde ise kuraya dahil edilmeyecektir.
e) Başvuruda bulunan kişilerin, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.den gayrimenkul satın almamış (sözleşme devri yapanlar ve sözleşme devri ile daire sahibi
olanlar satın almış kabul edilecektir.) olmaları şartları aranacaktır.

11 Başakşehir Evleri 2.etapta özel durum grubu başvuru şartları neler?
a) Özel durumdan sadece, Şehit eşleri ve yetimleri, Gaziler ve Engelliler (engellilik oranı en az %70 olmalıdır.) başvuru yapabilirler.
b) Başvuru yapan kişi T.C. Vatandaşı olmalıdır.
c) Kişi 18. yaşını doldurmuş olmalıdır. Şehit eş ve yetimlerinden 18. yaşını doldurmuş olma şartı aranmayacaktır.
d) Kişi; kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapabilir.
e) Tüzel Kişilikler (Şirket, dernek, vakıf, vb. ) başvuru yapamayacaktır. Başvuru yapmış olması halinde ise kuraya dahil edilmeyecektir.
f) Başvuruda bulunan kişilerin, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.den gayrimenkul satın almamış (sözleşme devri yapanlar ve sözleşme devri ile daire sahibi
olanlar satın almış kabul edilecektir.) olmaları şartları aranacaktır.

12 Başakşehir Evleri 2.etapta başvuru bedeli hangi bankaya ödeniyor?
Başakşehir Evleri 2.etapta başvuru bedeli T. Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine ödeniyor.

13 Başakşehir Evleri 2.etap projesinde başvuru bedeli ne kadar?
Başakşehir Evleri 2.etap projesinde başvuru bedeli 3 bin TL olarak belirlendi.

14 Başakşehir Evleri 2.etapta başvuru son günü ne zaman?
Başakşehir Evleri 2.etapta son başvurular 28 Eylül 2015’te saat 17:30’a kadar online internet sitesinden alınacak.

15 Başakşehir Evleri 2.etapta ödeme şekilleri nasıl oluyor?
Başakşehir Evleri 2.etapta peşinat, konut teslimi sırasında ara ödeme yapılıyor. Ayrıca sonrasında kalan tutar alıcının tercihine göre ödeniyor.

16 Başakşehir Evleri 2.etapta ödemeler nasıl yapılıyor?
Başakşehir Evleri 2.etapta;
-2 oda 1 salon konutlar için 60 bin TL peşinat ödeniyor, konut tesliminde 60 bin TL ara ödeme,
-3 oda 1 salon konutlar için 70 bin TL peşinat ödeniyor, konut tesliminde 70 bin TL ara ödeme,
-4 oda 1 salon konutlar için 80 bin TL peşinat ödeniyor, konut tesliminde 80 binTL ara ödeme yapılıyor.

17 Başakşehir Evleri 2.etapta peşin ve ara ödeme yapıldıktan sonra kalan tutar nasıl ödeniyor?
Kalan tutara Alıcının tercihine göre 2 şekilde yapılıyor.

-TÜFE’li Satış: 120 ay vade yapılacak olup, bakiyeye her altı ayda bir (her senenin 1. ve 7. Ayında) Tüketici Fiyat Endeksi oranı uygulanacak. Taksit ödemeleri konut
tesliminde başlatılacak olup, TÜFE artışları satış tarihinden itibaren yapılacaktır. (Ara ödemeler için de TÜFE uygulanacak.)

-Sabit Faizli Satış: Aylık yüzde 0,50 faiz oranı ile 120 ay vade yapılacak olup, taksit ödemeleri satış tarihinden itibaren başlatılacak.

18 Başakşehir Evleri 2.etapta başvuru işlemleri nasıl yürütülüyor?
Kura başvurusu yapabilmek için en geç 28.09.2015 tarih, saat 17.30’a kadar
http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=BE2 internet adresindeki formun doldurulması ve kura başvuru bedellerinin yatırılması gerekmektedir.

Başvuru işlemlerinde izlenecek adımlar ve dikkat edilmesi gereken hususlar şu şekildedir;
– http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=BE2 internet adresindeki form, başvuru yapan tarafından eksiksiz doldurulmalıdır.
– Başvuru grubu ve Daire Tipi bu esnada belirlenecektir.
– Form doldurulurken, başvuru yapanlardan kendi adlarına banka hesap bilgilerini (IBAN) girmeleri istenecektir. Bu bilgi, kurada kişiye herhangi bir konut isabet etmemesi
durumunda kura bedeli iadesinin yapılabilmesi için alınacaktır.
– Formdaki onay kutucukları, başvuru yapanlar tarafından işaretlenmelidir.
– Tüm bilgiler girildikten sonra, Formdaki “Gönder” butonuna (buton aktif olmadıysa bilgilerde eksiklik vardır) basılmalıdır.
– Sonrasında girilen cep telefonu numarasına bir onay kodu sistem tarafından gönderilecek olup, formda açılan alana bu onay kodu girilmelidir.
– Onay kodu girildikten sonra “Onayla” butonu aktif hale gelecektir.
– “Onayla” butonuna basıldıktan sonra, sistem başvuru yapan kişiye bir müşteri numarası üretecektir. Bu numara ekranda görüneceği gibi cep telefonuna da
gönderilecektir.
– Bu şekilde ekran üzerinde yapılacak işlemler tamamlanmış olacaktır. Ancak, başvuru bedelleri yatırılmadan alınan başvuruların geçerliliği olmayacaktır.
– Kura Başvuru Bedeli olarak; istekliler 3.000.-(üçbin) TL’yi, temin etmiş oldukları müşteri numarasını da mutlaka belirterek T. Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine
elden yatırması gerekmektedir.
– Başvuru bedelinin şahsen şubeye yapılmasına ve dekonta yazılan müşteri numarası ile http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=BE2 internet
adresinden temin edilen müşteri numarasının aynı olmasına özen gösterilmelidir.
– İnternet üzerinden yapılan EFT (Vakıfbank Iban No. TR 5800 0150 0158 0072 9588 4841 açıklama kısmına mutlaka müşteri numarası yazılmalıdır) veya havale
(Vakıfbank Hesap no. 00158007295884841 açıklama kısmına mutlaka müşteri numarası yazılmalıdır) işlemlerinde yapılan hatalardan ya da banka çalışanları tarafından
yapılan hatalardan dolayı Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. sorumlu olmayacaktır.

19 Başakşehir Evleri 2.etap projesinde kura çekiliş açıklamaları ve sonrasında yapılacak işlemler neler?
– Başvuruda bulunanların, konut satın alma hakkı ile hangi konuta sahip olacağının belirlenmesi için 30.09.2015 tarihinde (çekilişin yapılacağı yer daha sonra açıklanacaktır)
Noter huzurunda kura çekilecektir.
– Kura çekilişi başvuru grubu ve daire tipine göre yapılacaktır. Söz konusu kura ile konut satın alma hakkının belirleneceği gibi aynı zamanda hak sahibinin satın alacağı
konutta belirlenecektir.
– İlan edilen yer ve tarihte, başvuru sahiplerinin olup olmamasına bakılmaksızın kura çekilişi yapılacaktır.
– Kura çekilerek konut satın alma hakkı kazanan talihliler, ilan edilecek süreler içerisinde kurada almaya hak kazandığı konuta ilişkin, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini
imzalayacak ve peşinatı yatıracaktır. Talihli, satıcı tarafın verilen süre içerisinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalamadığı, kura sonucu almaya hak kazandığı konuta
ilişkin peşinatı yatırmadığı ve/veya satıcı tarafından istenen belgeleri ibraz etmediği takdirde konut satın alma hakkını kaybedecektir.
– Kurada daire tiplerine, konut sayısına ve başvuru sayısına göre yeteri kadar yedek alıcı çekilişi yapılacaktır. Asıl alıcılara verilen süre dolduktan sonra kalan konutlar
arasından kura aşamasında belirlenen yedeklik sırasına göre Yedek alıcılara konut seçimi yaptırılacaktır.
– Kurada adına konut isabet etmeyen alıcıların başvuru bedelleri –hesap bilgilerinde herhangi bir yanlışlık yok ise- kura tarihinden itibaren en geç 1 ay içerisinde iade
edilecektir. Yedek alıcıların başvuru bedellerinin iadesi (konut kalmaması durumunda), asıl alıcıların verilecek sürelerin bitiminden sonra en geç 1 ay içerinde yapılacaktır.

20 Başakşehir Evleri 2.etapta kura sonucu adına konut çıkan talihlilerden hangi belgeler istenir?
a) Nüfus cüzdanı (tüm gruplar için)
b) 3 adet vesikalık fotoğraf (tüm gruplar için)
c) Şehit eşleri ve yetimlerinden, Gazilerden özel kimlik belgeleri veya ilgili kurumdan alınacak olan belge.
d) En az %70 Engelli vatandaşlardan, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü
tarafından verilen kimlik kartı veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış heyet raporu.
e) Engel Durumu zihinsel olan vatandaşların mahkeme kararı ile atanan vasileriyle
sözleşme imzalanabilmektedir. Mahkeme kararında, “adına Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalama” hususu belirtilmiş olmalıdır.
f) 65 yaş üstü alıcılardan, sözleşme imzalayacağı gün tarihli sağlık kuruluşlarından temin edilecek sağlık raporu.
g) Okumu yazması olmayan alıcılar sözleşme imzalamayan beraberinden en az 2 şahitle (okuma yazması olan, T.C. vatandaş, 65 yaş altı ve akrabası olmayan) gelmesi
gerekir.
Şahitlerin yanında Nüfus cüzdanları olmalıdır.
h) Vekaleten işlem yapılması durumunda, imza sahibinin Noterden Düzenleme
Şeklinde (Fotoğraflı) vekaletname ile sözleşme imzalama yetkisine sahip olması
gerekmektedir.

Bilgilendirme formu için tıklayın
Ödeme şartları ve fiyat aralığı için tıklayın
Ezgi Delibeyoğlu/Emlaktagundem.com