3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesi uyarınca yapılan imar uygulaması işlemine karşı, gayrimenkulün bulunduğu yer idare mahkemesinde dava açılabiliyor. Peki 18.madde uygulaması dava açma süresi nedir? diyorsanız işte yanıtı…
18.madde uygulaması dava açma süresi!
Düzenleme ortaklık payları, İmar Kanununun 18. maddesinde ve bu madde için hazırlanan yönetmelik kapsamında düzenleniyor.
3194 sayılı İmar mevzuatının 44/I-c maddesi hükmü gereğince düzenlenen bu yönetmelik, İmar Kanununun 18 inci maddesine göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemesinin nerelerde ve ne şekilde tatbik edileceği ve bununla ilgili diğer hususlara açıklık getiriyor.
Düzenleme Ortaklık Payı: Düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan yol, meydan, park, yeşil saha, genel otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan ve tescile tâbi olmayan alanlar ile cami, karakol yerleri ve ilgili tesisler için kullanılmak üzere, düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında düzenlemeye tâbi tutulan arazi ve arsaların, düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden % 35`e kadar düşülebilen miktar ve/veya zorunlu hallerde malikin muvafakatı ile tesbit edilen karşılığı bedel oluyor.
18. madde imar planını itiraz davası açılabiliyor. Peki 18.madde uygulaması dava açma süresi nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Dava açma süresi…
3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesi uyarınca yapılan imar uygulaması (parselasyon) işlemine karşı, bu işlemin hazırlık aşaması sona erip belediye encümeni veya il idare kurulu kararı ile parselasyon plânlarının onanmasından sonra askı süresini izleyen tarihten itibaren yahut askı süresi içinde yapılan itirazın reddine ilişkin işlemin tebliğinden itibaren veyahut da öğrenme üzerine 60 gün içinde, taşınmaz malın bulunduğu yer idare mahkemesinde, maliklerce iptal davası açılabiliyor.
Ancak, çoğu kez parselasyon işlemleri ilgililere tebliğ edilmiyor. Sadece askıya çıkartılarak kesinleştiriliyor. Bu kesinleşme parselasyonu yapan idare tarafından uygulamaya geçilmesi bir başka deyişle tapu dairesine gönderme ve parselasyon plânına göre işlem yapılıyor.
Düzenleme ortaklık payına giren alanlar!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com