10 yıllı kiracı tahliye esasları Borçlar Kanunundaki 347. madde de yer alıyor. Peki 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir? İşte 10 yıllık kiracı tahliyesi..
Ev,işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince; mal sahibi her istediği zaman kiracısını tahliye edemiyor.
Bu sözleşme kanunen ancak kanuni gerekçelerin doğması durumunda feshedilebiliyor. Tahliye sebepleri arasında kiranın ödenmemesi, mal sahibinin ihtiyacı olması, kiralanan taşınmazda esaslı onarım veya yıkım yapılması ile tahliye taahhüdünün verilmiş olması gibi nedenler yer alıyor.Peki 10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir? diyorsanız işte yanıtı..
Evve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor.
Ancak, 10yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebiliyor.
Belirsiz süreli kira akdinde,kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebiliyor.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebiliyor.
10 yıllık kiracı hakları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın